Wonen is één van de grootste opgaven voor Hoorn, Blokker en Zwaag. Jongeren kunnen geen woning vinden, gezinnen zitten vast in te kleine woningen en ouderen kunnen vaak niet doorstromen naar een passende woning. Steeds meer inwoners zien daardoor dat de kans op een betaalbare woning in hun eigen stad of dorp steeds kleiner wordt.
De feiten laten zien hoe urgent deze situatie is. Volgens de huidige plannen komen er tot 2035 slechts 1.000 sociale huurwoningen bij. Tegelijkertijd worden jaarlijks ongeveer 50 sociale huurwoningen toegewezen aan statushouders, als onderdeel van een wettelijke taakstelling vanuit het rijk. Dat betekent dat er voor andere woningzoekenden in Hoorn, Blokker en Zwaag in de komende tien jaar nauwelijks woningen beschikbaar komen.
Daar komt bij dat de wachttijd voor een sociale huurwoning inmiddels is opgelopen tot 15 jaar. Voor veel jongeren en gezinnen betekent dit dat zij jarenlang moeten wachten, zonder uitzicht op een passende woning. Dit zet de leefbaarheid van de wijken onder druk en belemmert de doorstroming op de woningmarkt.
Hart van Hoorn vindt deze situatie niet houdbaar. Onze inwoners mogen niet structureel achteraan staan in hun eigen gemeente. Wonen is geen gunst, maar een basisvoorziening. Daarom zet Hart van Hoorn in op bouwen met ambitie, met duidelijke keuzes en regie vanuit de gemeente.
Regie en tempo in de woningbouw
Hart van Hoorn kiest voor een actieve rol van de gemeente in de woningbouw. Dat betekent sturen op locaties, aantallen en doelgroepen, in plaats van alles overlaten aan marktpartijen. Alleen zo kan worden gebouwd wat daadwerkelijk nodig is.
Daarbij hoort ook het durven kijken naar nieuwe woningbouwlocaties en transformatiegebieden, zoals HN80 en het slimmer benutten van bestaande ruimte. Daarnaast ziet Hart van Hoorn kansen voor de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk aan de rand van de stad, met aandacht voor bereikbaarheid, groen en voorzieningen.
Doorstroming en lang leven wonen
Doorstroming is essentieel om de woningmarkt weer in beweging te krijgen. Wanneer ouderen kunnen verhuizen naar een woning die past bij hun levensfase, komen gezinswoningen vrij. Dat helpt meerdere doelgroepen tegelijkertijd.
Hart van Hoorn zet daarom in op het terugbrengen van het bejaardenhuis in een moderne vorm: zelfstandig wonen, met zorg en ondersteuning dichtbij, zonder direct aangewezen te zijn op een verpleeghuis. De behoefte aan deze woonvorm is groot.
In gebieden zoals de Huesmolen, waar momenteel veel winkelpanden leeg staan, ziet Hart van Hoorn kansen voor sloop en nieuwbouw in de vorm van lang leven wooncomplexen. Deze woonvormen combineren wonen voor ouderen en jongeren, met zorg, ontmoeting en ondersteuning in de plint van het gebouw.
Zo werken we toe naar een woningmarkt die weer perspectief biedt, met meer doorstroming, kortere wachttijden en ruimte voor verschillende levensfasen.
Hart van Hoorn wil:
- Voorrang voor woningzoekenden uit Hoorn, Blokker en Zwaag
- Een hoger bouwtempo dan nu gepland
- Actief grondbeleid door de gemeente
- Start transformatie van HN80 naar woningbouwlocatie
- Ontwikkeling van een nieuwe woonwijk aan de rand van de stad
- Meer betaalbare huur- en koopwoningen
- Uitgaan van vaste percentages maximaal 30% sociale huur
- Doorstroming voor ouderen stimuleren, zonder dwang
- Het bejaardenhuis in een moderne vorm terugbrengen
- Ontwikkeling van lang leven wooncomplexen
- Zorg en ondersteuning in de plint van woongebouwen
- Wachttijden voor sociale huurwoningen structureel verkorten
